Appartement à vendre, 98m², Saint-Étienne

Description

L'Office notarial BALAÿ/ COURTET/DURON situé, 8 Place de l'Hôtel de ville à Saint-Etienne, vous propose à la vente et en IMMO- INTERACTIF® (vente par appel d'offres par enchères au prix de départ de 79 000 €) avec toutefois la possibilité de faire une offre directement après une visite sans attendre la date de réception des offres en septembre prochain. A Saint-Etienne secteur les Hauts de Jacquard, 57 rue Palluat de Besset, immeuble "Les PYRAMIDES", au 7 ième étage, appartement de type F4 de 97,77 m2 Loi Carrez, de type traversant avec une exposition Ouest-Nord, 3 chambres, avec une cave et un garage (box individuel fermé). Travaux de remise aux normes et au gout du jour à prévoir. COMPOSITION ET SURFACES : Salon/séjour : 31,5 m² Entrée : 5,7 m² Toilettes : 1,2 m² Cuisine : 10,4 m² Cellier : 2,2 m² Chambre 1 : 12,1 m² Chambre 2 : 10,4 m² Chambre 3 : 10,6 m² Salle de bains : 3,2 m² W.C : 1,4 m² Dressing : 2,7 m² Couloir dégagement : 6,5 m² Total 97,8 m² Cave : 3,04m2 GARAGE : 13,15 m2 CARACTERISTIQUES (situation, immeuble et appartements) : - Appartement situé au 7 ième étage - Appartement de type traversant avec une exposition Sud/Nord - Surface loi Carrez : 97,77 m2 - Double vitrage PVC avec volets roulants électriques - Présence d’une cave au sous-sol et d’un garage de type box individuel fermé - DPE: D 147 kgCo2/m2/an et GES : D 30 kgCo2/m2/an - Consommation estimée : entre 1 480 €/an et 2 050 €/an - Taxes foncières : 1 492 €/an en 2025 - Syndic : COGECOOP - Travaux immeuble : des appels de provisions sont en cours pour un projet de ravalement de la façade - Chauffage : collectif au gaz - Appel de charges avril/mai/juin 2026 : comprenant charges générales ascenseur chauffage eau chaude part fixe et eau chaude Ind 54-62 et fonds de réserve pour travaux : 797,50 euros/trimestre soit 265,83€/mois - ETAT de l’appartement : bon état général mais des travaux de remise aux normes et de remise au gout du jour sont à prévoir sur l’ensemble de l’appartement pour un budget d’environ 20 euros - Syndic : COGECOOP - Les diagnostics immobiliers et les PV d’AG, le carnet d’entretien, les derniers PV d’AG (pas de travaux prévus) seront consultables lors des visites et peuvent être envoyés par mail sur demande. EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE : Vente par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet « immobilier. Notaires » à la date prévue (voir ci-dessous) La meilleure offre sera retenue pour signer une promesse de vente. POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT SUR LE SITE "immobilier. Notaires" onglet : "immo-Interactive" 1ère OFFRE POSSIBLE : 79 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS - Minimum du pas des offres : 1 500 € - Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou d’autres offres pendant 24 h. - Adresse du bien : 57 rue Palluat de Besset « LES PYRAMIDES » RECEPTION DES OFFRES : - Début des offres : sur le site « [URL masquée pour votre sécurité] » : le à partir de 12h. - Fin des offres : jeudi à 12h00 (avec report de 4 mn supplémentaires à chaque nouvelle offre après 12h30) Pour toute demande de visite ou tout renseignement complémentaires passez par la messagerie du site LEBONCOIN ou appelez directement.