Appartement à vendre, 120m², Nanterre

Description

Duplex Loft de 120 m² (DPE A/ C) avec Box fermé en hyper centre. Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex de 5 pièces aux allures de maison de ville suspendue, niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Idéalement situé en plein cœur historique de Nanterre, vous profitez d'une vraie vie de quartier où tout se fait à pied : commerces au coin de la rue, écoles et la gare RER A (Nanterre-Ville) à moins de 10 minutes. D'une superficie de 119,88 m² Loi Carrez (130,20 m² au sol), cet appartement traversant baigne dans une lumière naturelle constante et offre des volumes spectaculaires, introuvables sur le marché actuel. Un agencement coup de cœur pensé pour la vie de famille : Le premier niveau (L'esprit Loft) : Une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements intégrés s'ouvre sur un somptueux salon de plus de 50 m², sublimé par ses poutres apparentes et sa superbe hauteur sous plafond. Il intègre une cuisine américaine SCHMIDT entièrement aménagée et équipée avec de l’électroménager de qualité. Ce niveau accueille également une suite parentale privative avec sa salle de bain (douche à l'italienne, sèche serviette et buanderie), ainsi qu'un WC séparé. Le second niveau composé d’une mezzanine dominant le séjour : Un escalier mène à l'étage supérieur qui dessert deux chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et un second WC, un débarras pour rangements ainsi qu’un espace chaleureux de plus de 12 m² au sol, idéal pour y installer un bureau de télétravail inspirant, une salle de jeux ou un coin lecture cosy. Les prestations haut de gamme qui font la différence : Énergie & Isolation (DPE RARE : Classe A / GES : C) : Un appartement ultra-performant et isolé. C’est l’assurance de factures d’énergie minimales. Le stationnement en centre-ville : Un véritable box fermé privatif donnant sur une petite cour fleurie vous attend dans une copropriété voisine à seulement quelques pas. Ce garage bénéficie d'une hauteur sous plafond conséquente permettant d'y créer une mezzanine de stockage, au fond du box est installé un petit établi de bricolage. Un luxe incroyable dans le quartier. Fiche technique et financière : Surface globale : 130,20 m² au sol (119,88 m² Carrez). Taxe foncière : environ 1 600 € / an. Pas d’extérieur (balcon/terrasse). Le bien peut être vendu sans le box fermé. Un lieu de vie unique, parfait compromis entre le charme de l'ancien et les performances du neuf. Premier contact par messagerie pour organiser une visite, après vérification de votre plan de financement. Professionnels et agences immobilières : merci de respecter notre démarche, nous ne souhaitons aucun démarchage.