Appartement à vendre, 63m², Nantes

Description

Appartement 3 pièces 63 m² Exclusivité ! Dans une petite résidence située à 500 mètres de la place Canclaux, au deuxième étage avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement de type 3 traversant, bénéficiant d'une vue dégagée. Il comprend une entrée avec vestibule, une belle pièce de vie sur parquet avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un balcon exposé Ouest, un dégagement avec placard desservant deux chambres, une salle de bains et des Wc indépendants. Appartement bien agencé et en très bon état! En annexes : une cave privative ainsi qu'un local à vélos commun. À proximité du Chronobus C3, des écoles, des commerces et de l'accès à la Chézine. Copropriété de 11 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles de 185,65 Eur, soit 2 227,80 Eur par an, comprenant l'eau et le chauffage collectif au gaz. Référence : 538Lr. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 4,08 % Ht, soit 4,90 % Ttc du prix de vente net vendeur de 230 000 Eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence Immobilière La Référence by Jérôme Coudray, présente à Nantes et Pornichet. Nantes : 88 rue Gambetta | Pornichet : 114 avenue de Mazy. Vous souhaitez vendre, acheter ou louer ? Contactez-nous ! Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).