Appartement à vendre, 2m², Vannes

Description

VANNES HYPER CENTRE – T3 de 76 m² avec garage et cave Installé en plein cœur de l’hyper-centre de Vannes, cet appartement T3 de 76,51 m² constitue une opportunité rare. Sa situation géographique privilégiée permet de rejoindre en quelques minutes à pied le port, les commerces du centre-ville ainsi que le marché local. Ce bien, situé au dernier étage, se distingue par des volumes généreux et une organisation fonctionnelle pensée pour le confort des occupants. Dès l’entrée, vous serez séduit par la clarté d’une vaste pièce de réception. Grâce à son exposition plein sud, cet espace de vie est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère sereine et particulièrement agréable au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée, s’accompagne d’un cellier pratique qui optimise le rangement. Le coin nuit est judicieusement séparé par un dégagement doté de placards intégrés, desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Pour parfaire cet ensemble immobilier, l’appartement dispose d’annexes indispensables en centre-ville : un garage fermé garantit un stationnement sécurisé et privé, tandis qu’une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire non négligeable. Prix FAI : 265 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation377kWh/m².an Emissions43kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions43kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 377 kWh/m².an Émissions : 43 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2530 et 3470 € par an.