Maison à vendre, 240m², Éguilles

Description

Maison 7 pièces 240 m² Dans un secteur résidentiel recherché d'Éguilles, à quelques minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cettepropriété de 240 m2 implantée au coeur d'un environnement boisé et préservé, offrant calme et intimité. Édifiée sur unmagnifique terrain de 5 500 m2, cette maison familiale bénéficie de beaux volumes et d'une configuration particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-jardin comprend un salon et un séjour d'environ 70 m2, largement ouverts sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante avec cellier et 3 grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. À l'étage, 2 grandes chambres avec salle d'eau, un espace de 22 m2 pouvant être aménagé en dressing, bureau, espace de rangement ou pièce complémentaire, selon les besoins. La propriété dispose également d'unstudio indépendant de 28 m2, idéal pour recevoir famille et amis, aménager un bureau, un espace professionnel ou un logement indépendant. Une piscinevient compléter l'ensemble et profiter pleinement du cadre extérieur. Des travaux de rénovation permettront demoderniser la propriété et de révéler pleinement son potentiel, tout en offrant aux futurs propriétaires la possibilité de créer une maison parfaitement adaptée à leur mode de vie. Un bien rare pour ceux qui recherchent à Éguilles de grands volumes, du terrain, du calme et un environnement privilégié, à proximité d'Aix-en-Provence. Film de présentation disponible sur demande. Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 296 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 290 € et 8 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).