Maison à vendre, 292m², Le Russey

Description

Immeuble de caractère avec commerce loué, logements et fort potentiel – Proximité commerces Situé en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, bel immeuble de caractère datant de 1865, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif. Partie commerciale – Revenus locatifs sécurisés Surface : 95 m² espace clientèle + 25 m² bureau et sanitaires Entrepôt et réserve de 120 m² situé sous la terrasse Bail commercial en cours jusqu’en 2031 - Maison de la Presse / Tabac / Jeux / Cadeaux Partie habitation Appartement principal libre de locataire – 172 m² habitables Entrée principale Séjour traversant de 34 m², double exposition sud / ouest Cuisine indépendante aménagée et équipée Salon Seconde cuisine aménagée 4 chambres lumineuses Salle d’eau 2 WC séparés Nombreux rangements À l’étage : Mezzanine Studio en duplex de 36 m² Grenier aménageable de 95 m² - Possibilité de créer jusqu’à 3 appartements supplémentaires Extérieurs & annexes Vaste terrasse de 245 m² en béton Sous la terrasse : Garage pour 2 voitures + atelier de 105 m² 120 m² dédiés à la partie louée Cave de 48 m² Informations complémentaires : Chauffage : électrique Le raccordement au chauffage urbain communautaire (chaufferie bois) est possible, le réseau étant déjà installé en cave. Double vitrage Immeuble : RDC + 1 étage + partie duplex Accès distincts (commerce / habitation) Taxe foncière : 2 800 € / an