Appartement à vendre, 90m², La Ciotat

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 90 m² pour un prix de 742 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme immobilier moderne et conforme aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 96,5 m² permet d'organiser les espaces de vie de manière confortable, avec un séjour et une cuisine distincts. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort quotidien. Le bien se trouve au premier étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès et la circulation. Son orientation sud garantit une belle luminosité naturelle, idéale pour profiter pleinement des espaces intérieurs. Construit en 2027, l'appartement est en parfait état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'un faible impact environnemental. Une terrasse de 13 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par la présence d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO ou par e-mail à .