Maison à vendre, 248m², Cologne

Description

Propriété 6 pièces 248 m² À seulement 30 minutes de l'aéroport de Blagnac et à 10 minutes de l'Île Jourdain – Cologne (Gers) - Superbe propriété nichée dans un havre de paix, sur un terrain de 2,4 [Url masquée pour votre sécurité] gersoise d'environ 250 m² habitables, à laquelle s'ajoutent environ 500 m² à aménager ainsi que 1 000 m² de dépendances. Construite en pierres du Gers, la maison principale comprend une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante équipée avec cheminée donnant sur une terrasse couverte, un séjour avec cheminée, quatre chambres, deux salles d'eau et deux toilettes, des combles aménageables, une buanderie avec chaufferie et deux garages. Elle dispose également d'une grande salle d'accueil ou de réception ainsi que d'autres pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, complétées par des dépendances comprenant hangars et poulailler. Usages possibles : résidence principale ou secondaire, restaurant, chambres d'hôtes, gîte, centre équestre ou autres projets (possibilité de terres attenantes). L'extérieur dispose d'une piscine neuve (liner et équipements récents) de 12 m x 6 m, profondeur 1,25 à 2,25 m, avec plage dallée et clôturée. Le terrain, arboré et partiellement clos, bénéficie d'un puits. Prestations de qualité, environnement préservé et nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur Marie ROLLAND Agent Commercial RSAC Toulouse 988 172 300 Votre conseiller Cabinet Rivet-Vigreux : Marie Rolland Agent commercial (Entreprise individuelle) Rcp Aci 29551 Surface : 248 m² Prix du bien : € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 50.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :