Appartement à vendre, 130m², Montigny-lès-Cormeilles

Description

Opportunité d'investissement locatif | Votre agence Sixième Avenue La Frette-sur-Seine vous propose de découvrir ce petit immeuble d'habitation idéalement situé au coeur du charmant village de Montigny, dans un environnement calme et recherché. Implanté au sein d'une petite copropriété sans charges, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec revenus immédiats. L'immeuble se compose de deux appartements actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel total de 1 900 € hors charges. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 d'une surface de 46,81 m² offre un agencement fonctionnel et agréable. Il génère un loyer mensuel hors charges de 840 €. DPE : E. À l'étage, un appartement de type T5 en duplex, d'une surface de 83,08 m², propose de beaux volumes et une configuration adaptée à une famille. Il bénéficie également d'une place de stationnement privative, un atout recherché. Cet appartement est loué 1 060 € hors charges par mois. DPE : E. L'ensemble est actuellement occupé par des locataires sérieux, avec aucun incident de paiement, assurant une gestion sereine et une rentabilité immédiate. Ce bien présente de nombreux atouts pour un investissement réussi : absence de charges de copropriété, revenus locatifs stables, bonne répartition des surfaces et potentiel de valorisation à moyen terme. Situé dans un secteur agréable, à proximité des commodités et des axes principaux, cet immeuble offre un cadre de vie apprécié des locataires, garantissant une bonne pérennité locative. Une opportunité idéale pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier en toute confiance. Contactez votre agence Sixième Avenue La Frette-sur-Seine pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).