Appartement à vendre, 74m², Rezé

Description

Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété calme, cet appartement traversant et très lumineux offre un intérieur entièrement rénové. Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de 4 belles chambres indépendantes dont une avec sa salle d'eau privative, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. Une cave et un parking complètent ce bien. Les travaux d'Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) ont déjà été votés et restent entièrement à la charge du vendeur. Un gain de confort massif et une valorisation énergétique majeure pour l'avenir, sans frais pour l'acquéreur. Un double potentiel : Pour y vivre : Un appartement familial confortable, lumineux, prêt à emménager et sans travaux intérieurs à prévoir. Pour investir : Déjà configuré et idéalement optimisé pour une colocation à fort rendement de 4 chambres sans modifications à faire et proche du futur CHU de Nantes. (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 126 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2550.00 euros.