Maison à vendre, 300m², Carqueiranne

Description

WALTER et DE MAISON vous propose une opportunité rare, idéalement située, offrant un potentiel remarquable pour l’implantation d’une activité professionnelle. Cette propriété se prête parfaitement à de nombreux projets : activité médicale ou paramédicale, centre de balnéothérapie ou de bien-être, bureaux d’études, étude notariale, siège d’entreprise ou toute autre activité compatible avec les caractéristiques du site. Offrez à votre entreprise, à vos collaborateurs et à votre clientèle un cadre de travail privilégié, alliant visibilité, accessibilité, volumes généreux et qualité de vie, le tout avec une agréable vue sur la mer. Implantée sur un terrain plat de 2 500 m², cette maison traditionnelle élevée en R+1 bénéficie d’une excellente visibilité depuis un axe très fréquenté. En bon état général, elle développe plus de 300 m² de surfaces exploitables sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution selon les besoins de votre projet. Au rez-de-chaussée : Environ 164 m² de surface Une vaste terrasse couverte de 60 m² A l’étage : Environ 134 m² de surface Une exceptionnelle terrasse de 70 m² offrant une agréable vue sur la mer Le bien présente également un fort potentiel d’évolution. L’installation d’un ascenseur peut notamment être envisagée afin de répondre aux exigences d’accessibilité PMR. Une extension ainsi qu’un changement de destination peuvent également être étudiés, permettant d’adapter les lieux à de nombreux projets professionnels. Les atouts majeurs : Terrain plat de 2 500 m², particulièrement rare Fort potentiel pour la création de nombreux stationnements Excellente visibilité et accès facilité Emplacement stratégique sur un axe à forte fréquentation Arrêt de bus devant la propriété, avec desserte directe vers Hyères et Toulon Aéroport international accessible en seulement 10 minutes Vue mer offrant un cadre de travail privilégié et valorisant Par ses volumes, son emplacement et ses possibilités d’évolution, cette propriété constitue une véritable opportunité pour créer un lieu professionnel à forte identité, dans un environnement privilégié. Les visuels de home staging virtuel présentés dans l’annonce sont proposés à titre indicatif afin de permettre une meilleure projection dans les futurs aménagements. Chaque projet fera l’objet d’une étude préalable afin d’en vérifier la compatibilité avec les caractéristiques du site et la réglementation applicable. Les visites seront organisées après présentation de l’activité envisagée, du projet d’implantation et des besoins spécifiques. Sylvie FROUGIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 433 177 151 – TOULON. Pourcentage honoraire: 3.21 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: €