Appartement à vendre, 89m², Ebersheim

Description

Laissez-Vous séduire par cet appartement en duplex en rez-de-jardin de 4 pièces de 89,95 m², dans une copropriété récente. Au Rez-de-chaussée : Séjour/Cuisine de 35,90 m² – Un espace de vie grandiose, baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de partage. Wc séparés de 2,00 m². Débarras de 4,80 m² vous offrant un bel espace de rangement et permettant l'installation de votre gros électroménager. À l'étage : Chambre parentale de 12,35 m² avec un dressing de 4,60 m². Chambre 2 de 11,90 m² – Un espace idéal pour une chambre d'enfant ou d'invités. Chambre 3 de 10,15 m² – Un lieu parfait pour une seconde chambre d'invités ou un espace bureau. Salle de bain 5,25 m² avec un 2ème wc afin d'offrir plus de confort au quotidien. Extérieur : Jardin de 80 m² avec une terrasse dallée de 15 m². Place de parking privative et un garage de 14 m². Superficie totale : 89,95 m² habitables. Dpe A/A. Consommation annuelle 2025 de 1060 euros. Charges faibles : 59 euros/mois. Taxe foncière : 65 euros/mois. Prestations haut de gamme : matériaux nobles, isolation renforcée, chauffage par Pac Air Eau performant avec chauffage par le sol et rafraîchissement sur les deux étages. Volets électriques et pilotables par application ou commande manuelle. Le dressing ainsi que les 2 armoires restent dans la maison (peuvent être retirés également) tout comme le meuble de rangement dans le débarras. Résidence calme, située dans une impasse. Un cadre de vie idyllique. À seulement 6 min à pied de la gare Sncf, accès rapide à l'autoroute direction Strasbourg (2 min), direction Colmar (8 min). Toutes les commodités à proximité : Zi Sélestat (8 min voiture ), à pied:supérette (10 min), école (6 min) et boulangerie (2 min). Un environnement paisible et authentique, où il fait bon vivre toute l'année.