Appartement à vendre, 115m², Ivry-sur-Seine

Description

EXCLUSIVITÉ - Ivry-sur-Seine (94200) Grand Appartement Familial de Charme – 116m² Carrez– Potentiel Exceptionnel Découvrez le charme de l’ancien allié à un volume rare, dans une rue calme et recherchée d'Ivry-sur-Seine. Situé au 3ème étage d’un bel immeuble des années 1900 fraîchement ravalé, cet appartement familial traversant de 116m² offre un cadre de vie privilégié et une luminosité optimale. Un Bien aux Atouts Multiples : Espace et Modularité : Avec ses 5/6 pièces (dont 5 chambres, l'une en angle), cet appartement est idéal pour une grande famille. Sa configuration actuelle permet une redistribution facile des volumes selon vos envies (possibilité d'agrandir le séjour). Charme de l'Ancien Préservé : Vous serez séduit par les éléments authentiques : parquet d'origine au sol, cheminées conservées dans plusieurs pièces, belles hauteurs sous plafond, moulures discrètes. Luminosité et Calme : Appartement traversant (expositions Sud-Est et Nord-Ouest), offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur rue et sur une cour intérieure calme. Confort et Équipements : Fenêtres en double vitrage récent assurant isolation thermique et phonique. Chauffage individuel au gaz. Composition : Entrée accueillante Grand séjour lumineux Cuisine séparée, aménageable et ouvrable sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie 5 chambres spacieuses Salle de bains WC séparé Un Cadre de Vie Idéal : Transports : Situé à seulement 9 minutes à pied du Métro Mairie d'Ivry (Ligne 7) et du Tramway T3a (Maryse Bastié), facilitant vos déplacements vers Paris. Commodités : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts. ( supermarché en face) Copropriété : Bel immeuble 1900 bien entretenu. Ravalement de façade (rue et cour) et réfection de la toiture récents. Parties communes propres. Prévoir travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de ce bien.