Maison à vendre, 100m², Gras

Description

Maison familiale avec grand terrain – Gras 20mn de Bourg-Saint-Andéol -35mn de Tricastin - 30mn de Montélimar Maison individuelle de 100 m² construite en 2009 dans un environnement verdoyant et sans vis à vis. Située à 200 mètres de l'école maternelle et primaire de Gras Larnas ainsi que du ramassage scolaire collège et lycée, cadre parfait pour une vie de famille en milieu rural. 1500 m² de terrain avec vue exceptionnelle sur la Dent de Rez. La maison dispose de deux terrasses de chaque côté afin de bénéficier d'un ensoleillement agréable toute l'année pour les repas en extérieur. Une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée de 4000 Litres est également installée permettant d’alimenter les toilettes et la machine à laver en eau (Gratuite). Assainissement individuel aux normes. Maison construite sur vide sanitaire. La maison est équipée de radiateur à inertie récents et performants, la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique changé en 2024. 4 chambres :deux chambres de 12 m², une de 11m² et une de 9m². Chambres, toilettes et salle de bain refaits à neuf. Très grande pièce à vivre de 34m² carré et cuisine ouverte à rafraîchir. Garage attenant à la maison de 17 m² aussi accessible depuis l'intérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 1850 euros sur les années (abonnements compris). DPE en cours. Prix du bien : 188 000 euros.