Appartement à vendre, 59m², Pau

Description

Bonjour, Je vends mon appartement T3 de 59m2 situé au 4e et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, dans le secteur recherché de Trespoey et des allées de Morlaas, proche du centre-ville et de toutes commodités (supermarchés, bus, écoles, commerces) L’appartement est composé de : - 2 chambres (1 avec placard l’autre avec dressing) - Un salon/ salle à manger - Une cuisine toute équipée avec matériaux et électroménagers de qualité - Une SDB avec grande douche - Un WC séparé - Couloir avec placard - 2 balcons - Une place de parking privée - Une cave de 3m2 et un garage box en sous-sol de 18m2 L’appartement est très lumineux, orienté EST / OUEST, avec vue dégagée et double vitrage partout. Il a été entièrement rénové en 2021 et est bien entretenu. Climatisation réversible et chauffage au gaz (chaudière remplacée fin 2025), radiateurs en fonte. Le salon et les chambres sont en parquet, le reste des sols est en béton ciré. Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Charges de copropriété : environ 370€ / trimestre, ravalement de façade effectué il y a 3 ans, changement du moteur de l’ascenseur l’année dernière, dernièrement le moteur du portail a été remplacé. Pas de gros travaux en prévision pour le moment. Taxe foncière environ 1250€. N’hésitez pas à me demander des photos supplémentaires. Agences immobilières et autres indépendants merci de vous abstenir.