Appartement à vendre, NaNm², Gex

Description

Accéder à la maquette 3D de Coeur Gex 2Située Avenue de la Poste, la résidence Cœur Gex 2 s’inscrit pleinement dans le nouveau centre‑ville repensé de Gex.Tout est accessible à pied : commerces de bouche, boulangeries, brasseries, services… offrant aux habitants un quotidien fluide et agréable.La résidence propose 24 appartements, du studio au 4 pièces, dont deux duplex d’exception prolongés par de vastes terrasses. Les logements présentent des volumes généreux et disposent tous d’un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin).Les rez‑de‑chaussée profitent de jardins privatifs, véritables respirations naturelles au cœur de la ville.Une adresse idéale pour conjuguer confort résidentiel, mobilité facilitée et proximité avec la Suisse.PrestationsAppartementsParquet contrecollé sur chapeCarrelage 40 × 40 cm à l’intérieur des logementsSalles d’eau équipées de sèche‑serviettes à eau chaudeWC suspendusPorte palière avec parement stratifié deux facesChaudière individuelle gaz à condensation à haut rendementVolets roulants motorisésEspaces extérieursTerrasses en carrelage 60 × 60 cm sur plotsContrôle d’accès par badges VigikPoints fortsAdresse centrale, au cœur d’un centre-ville entièrement réaménagéProximité immédiate de tous les commerces et services du quotidienEspaces extérieurs privatifs pour chaque logement : balcons, terrasses ou jardinsDeux duplex d’exception avec terrasses offrant un panorama uniqueMobilité optimale : BHNS à 4 min à pied, desservant Genève et FerneyCadre naturel privilégié entre Jura, lac Léman et SuisseSituationÀ proximité de la résidence (à pied)• Commerces, restaurants et services essentiels : immédiatement accessibles• Arrêt de BHNS « Gex‑Poste » à environ 4 min• Nombreux équipements publics : poste, école, collègeEn BHNS• Gex centre → Ferney‑douane : 30 min• Gex centre → Genève Cornavin : 50 min• Un bus toutes les 6 min en heure de pointeEn voiture• À 7 km de Divonne‑les‑Bains (thermes, golf)• À 20 km de Genève et de son aéroport internationalAvis expertÀ la croisée des chemins entre France et Suisse, Gex séduit par un cadre de vie rare, entre lac Léman et sommets alpins. Aux portes du Parc Naturel Régional du Haut‑Jura, la commune offre un panorama exceptionnel et attire une population cosmopolite en quête d’un équilibre entre nature préservée et opportunités économiques transfrontalières.Proche de Genève et de son bassin d’emplois international, Gex bénéficie d’un dynamisme remarquable, soutenu par une vie culturelle rythmée : festivals, concerts, marché des créateurs ou encore Printemps des Poètes.Dotée d’infrastructures modernes (établissements scolaires, centre hospitalier, équipements sportifs, cinéma municipal), la ville s’inscrit dans une démarche de renouveau urbain, notamment grâce au projet « Cœur de Ville », qui repense les circulations, valorise les espaces de rencontre et renforce l’attractivité du centre.