Appartement à vendre, 250m², Armentières

Description

Situé en plein cœur d’Armentières, entre la gare et l’hôtel de ville, venez découvrir ce superbe appartement de caractère d’environ 250 m². Ce bien rare offre de beaux volumes et une luminosité remarquable, notamment grâce à son séjour de près de 60 m² situé en angle de rue, agrémenté d’un parquet ancien et d’une cheminée élégante. L'appartement dispose de 6 chambres (dont 2 avec salle de bain privé), d'une belle salle de bain, d'un grand grenier et d'une cave. À cela s’ajoute une annexe en duplex d’environ 30 m² (non incluse dans la surface habitable), à rénover. Cet espace, disposant d’un accès indépendant, peut facilement être transformé en studio, bureau ou espace locatif. Vous bénéficierez d’un accès voiture privatif ainsi que de deux accès par les parties communes. La copropriété est parfaitement entretenue: toiture et façade en excellent état. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (principalement électricité et décoration) pour révéler tout le potentiel de ce bien unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2680 € et 3680 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 250 m².