Maison à vendre, 129m², Saint-Aubin-d'Arquenay

Description

Maison 6 pièces 129 m² Situé au calme sur la commune de Saint-Aubin-d'Arquenay Maison familiale de 6 pièces avec vie de plain-pied sur sous sol total et garage de 40 m2 pour camping car avec accès indépendant idéal profession libérale ou investissement locatif. Elle vous offre, au rez-de-chaussée : Une entrée, Un spacieux séjour-salon de 40 m² avec cheminée, Une cuisine indépendante, Un cellier, Deux chambres, Une salle d'eau avec douche à l'italienne, Un Wc avec lave-mains. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, Un grenier, Un Wc (possibilité de créer une salle de bains). Le bien dispose également d'un sous-sol total comprenant : Un garage pour 2 voitures Une cave à vin, Deux pièces supplémentaires, Une chaufferie. Enfin, un garage de 40 m2 pouvant accueillir un camping car ou transformable en logement . Bien Rare A La Vente ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Surface : 129 m² Prix du bien : 410000 € Prix du bien hors honoraires : 391400 € Honoraires Ttc : 4.75 % soit 18600 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).