Maison à vendre, 112m², Dammarie-les-Lys

Description

77 190 - Dammarie Les Lys - 6 Pieces - 4 Chambres -112 m² - Maison De Plain Pied - Lumineuse - Calme Absolu Au Sein D' Une Residence Recherchee - Environnement Naturel Preserve - située dans un jardin paysager clos de 620 m² à 12 min de la gare de Melun Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Eric Grossier vous proposent cette maison familiale de plain pied avec jardin. Située dans un lotissement recherché, au calme absolu, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et serein, entourée d'un jardin paysager soigné et d'une végétation généreuse. L'entrée avec penderie intégrée distribue intelligemment l'ensemble des pièces. Le double séjour parqueté, doté d'une cheminée et de trois ouvertures (2 portes-fenêtres + 1 fenêtre), bénéficie d'une triple exposition assurant une belle luminosité toute la journée. Un espace TV/salon cosy complète cet espace de vie. La cuisine séparée et équipée, baignée de lumière grâce à sa large fenêtre, est fonctionnelle et facilement modernisable. Le couloir distribue la partie nuit composée de 4 chambres de belles dimensions, toutes dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains entièrement équipée et des Wc séparés. Une mini buanderie permet d'accueillir machine à laver et rangements et donne accès à un vide sanitaire idéal pour le stockage du vin par exemple ainsi qu'à un garage avec fermeture électrique. Chauffage au gaz de ville via une chaudière Frisquet régulièrement entretenue Barbecue en dur dans le jardin Parfaitement entretenue, cette maison ne demande qu'un rafraîchissement pour apporter une touche de modernité à un ensemble fonctionnel, lumineux et très agréable à vivre Situation idéale : à seulement 5 minutes à pied, un bus vous dépose à la gare de Melun en 20 minutes (puis 30 minutes jusqu'à Paris Gare de Lyon). Proche de tous les commerces, d'un centre commercial, d'écoles et services, cette maison offre une qualité de vie rare à proximité de tout. L'ensemble du quartier profite d'une harmonie architecturale et d'une ambiance paisible et reposante . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Eric Grossier - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 184730 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,47% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 288 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).