Maison à vendre, 61m², Les Herbiers

Description

En exclusivité Amanda !! À deux pas du centre-ville des Herbiers. Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville des Herbiers, cette maison de ville de 62 m² vous permet de profiter de toutes les commodités à pied. Elle constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée ouverte sur un espace salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un Wc. À l'étage, une grande chambre d'environ 20 m² offre la possibilité d'être facilement divisée afin de créer une seconde chambre selon vos besoins. À l'extérieur, une cour privative vous permet de profiter des beaux jours et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté prestations, la toiture a été entièrement refaite en 2023. La maison est équipée de menuiseries en Pvc double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût. Une maison offrant un beau potentiel, à visiter sans tarder ! Ref: 4475 Dpe: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: E Prix: 146 600 euros honoraires charge vendeur Maximilien Mahu, Agent Commercial immatriculé au Rcs n°. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: