Appartement à vendre, 61m², Groisy

Description

En Nouveauté et en Exclusivité, 3 pièces de 61 m² (Vente entre particuliers uniquement). Situé à Groisy (74570), à 7 minutes de la sortie d’autoroute en direction de Genève (A41n), ce T3 contemporain vous offre des prestations soignées et des finitions de qualité. Au 2eme étage d’un immeuble de 3 étages avec ascenseur d’une résidence de 2018, il s’articule de la façon suivante : une entrée avec placard, un espace de vie ouvert sur une terrasse de 12m² exposée plein sud-ouest, une cuisine entièrement équipée et un espace buanderie. Côté nuit, 2 chambres dont une avec un placard intégré, une salle de bain et un wc séparé. Chaudière individuelle au gaz. Un garage de 15m², une place de parking, une cave au rez-de-chaussée de l’immeuble de 6 m² ainsi que d’un cellier de 8m² présent sur le palier de l’appartement avec une fenêtre. Caractéristiques sur 2025: - Charges annuelles de copropriété: 2288€ - Taxe foncière 2025: 579€ - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur 2025 : Gaz : 409€ Elec : 597€ Eau : 284€ - Classe énergétique : (Dpe en cours) Copropriété constituée de 52 lots, vous bénéficierez également, au sein de la copropriété, de plusieurs locaux à vélos et d'un agréable espace vert avec des jeux pour enfants Prix de vente : 392 000€ Visite proposée à une clientèle disposant d’un projet d’acquisition sérieux et financé, curieux et visites de convenance s’abstenir.