Maison à vendre, 140m², Allonnes

Description

Secteur recherché, grande maison familiale - Dpe B - 4 chambres - vie de plain-pied – grand garage – possibilité 5ème chambre Exclusivite Atlas Immo Située dans un quartier prisé d’Allonnes, au calme d’une impasse, cette belle maison familiale construite en 2005 offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, du lycée, de la forêt, des transports, de la piscine, des terrains de jeux et de toutes les commodités. Implantée sur un beau terrain clos de 600 m², sans vis-à-vis, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un classement Dpe B, gage d'une isolation de qualité, d'un confort thermique optimal été comme hiver et de réelles économies d'énergie. Elle est équipée d'une pompe à chaleur installée ainsi que d'un chauffage au sol, assurant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à sa chambre, sa salle d'eau et wc situées au rez-de-chaussée, un atout particulièrement recherché pour le confort au quotidien ou pour anticiper les besoins futurs. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Une entrée de 6 m² • Un vaste salon-séjour lumineux de 38,24 m² avec emplacement prévu pour l'installation d'un poêle • Une cuisine indépendante de 13,82 m² • Une chambre de 10 m² • Une salle d'eau de 5 m² • Wc indépendant À l'étage : • Un grand palier de 14 m² pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente • Une chambre avec placards de 13,33 m² • Une chambre de 11 m² • Une chambre de 12 m² • Une vaste salle de bains de 7,19 m² • Wc indépendant Les plus : ✓ Grand garage de 32 m² ✓ Pièce de 20 m² au-dessus du garage, déjà accessible depuis l'étage, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, suite parentale, bureau ou salle de loisirs ✓ Secteur calme et recherché ✓ Terrain agréable de 600 m² sans vis-à-vis ✓ Excellente performance énergétique (Dpe B) ✓ Chauffage au sol et pompe à chaleur Un bien rare sur Allonnes grâce à son emplacement privilégié, son environnement de qualité, son excellent classement énergétique et ses volumes généreux. Honoraires d’agence inclus. Prix net vendeur : 256 000 € – Honoraires : 11 000 € (Ttc applicable 20%) à la charge de l’acquéreur. Classe énergie : B : 70 / 2 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 870 et 1230€ Annonce rédigée et publiée par Atlas Immo – Carte professionnelle n° Cpi délivrée par la Cci Le Mans. Rcs Le Mans n° 509 398 186. Responsabilité Civile Professionnelle Galian.