Appartement à vendre, 55m², Rosny-sous-Bois

Description

Iad France - Chunfei Lin vous propose : ROSNY-SOUS-BOIS – 3 PIÈCES 55,36 m² – BALCON – PARKING EXTERIEUR – MÉTRO 11 / RER E / METRO 15 À Rosny-sous-Bois, à seulement 7 minutes à pied de la station Rosny-Bois-Perrier (Métro ligne 11 et RER E). 5 mins à pied ligne 15, découvrez cet appartement 3 pièces de 55,36 m², situé premier étage. exposition Est Ouest traversant lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement se compose d’un séjour donnant directement sur un balcon de 4,77 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis, de deux chambres indépendantes, ainsi que des espaces nécessaires à une vie quotidienne confortable. Un vrai plus : le bien bénéficie de deux espaces de rangement supplémentaires, avec un cellier privatif de 4,33 m² situé à proximité immédiate de l’appartement et une cave de 6,8 m² en sous-sol. Une place de parking extérieure complète également ce bien. Les + du bien • 55,36 m² – 3 pièces / 2 chambres • Double exposition Est / Ouest • Balcon de 4,77 m² • Vue dégagée et sans vis-à-vis • Cellier privatif de 4,33 m² • Cave de 6,8 m² • Place de parking extérieure • Chauffage collectif • DPE : E Transports Rosny-Bois-Perrier à environ 7 minutes à pied : Métro ligne 11 + RER E, avec prochainement la ligne 15 du Grand Paris Express. Accès rapide vers Paris, notamment Belleville et Châtelet. Commerces, transports et commodités à proximité. Informations financières Charges de copropriété : environ 258 € / mois, comprenant notamment le chauffage et l’eau froide. Taxe foncière : 1 238 € / an. Un bien particulièrement intéressant pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à son prix, ses transports et ses nombreux espaces annexes. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 3096 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )