Maison à vendre, 228m², Labastide-Saint-Sernin

Description

Maison de ville XIXe rénovée avec piscine et garage Située au coeur de la commune de Labastide-Saint-Sernin, cette élégante maison de ville du milieu du XIXe siècle, entièrement rénovée, déploie une surface au sol de 250 m² sur une parcelle d'environ 600 m². Comme un prolongement naturel de l'habitat, l'extérieur s'articule autour d'une piscine et de sa terrasse en bois, pensée pour offrir une expérience de vie résolument conviviale. Les espaces intérieurs dévoilent une architecture remarquable où le charme de l'ancien, souligné par des murs en briques et des poutres majestueuses, rencontre le confort contemporain. Baignée de lumière grâce à de vastes baies vitrées toute hauteur, la pièce de vie offre près de 100 m² et profite de volumes saisissants sublimés par une cheminée au design épuré. Cet espace de réception, ouvert sur une belle cuisine moderne avec îlot central, est surplombé par une mezzanine révélant un potentiel d'aménagement idéal pour un second lieu de vie ou une salle de jeu. L'espace nuit est réparti sur deux niveaux pour une intimité parfaite. Le rez-de-chaussée accueille une première suite au charme authentique: cheminée en pierre crue, dressing et salle d'eau. Un bureau attenant permet de concevoir aisément une seconde chambre de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre supplémentaire et une sublime seconde suite parentale, disposant de sa propre salle de bains, de son dressing et d'une terrasse privative. À l'extérieur, la sérénité se prolonge grâce à des aménagements harmonieux. Un espace terrasse abritée par une pergola, idéale pour les repas estivaux en plein air. Dans son prolongement, le bassin de nage s'entoure d'une belle plage en bois invitant à la détente absolue. Sur l'un des côtés de la bâtisse, une cour en authentiques pavés du Gers facilite le stationnement d'un véhicule, tandis qu'un garage fermé de 25 m² vient parfaire ces prestations de qualité. L'environnement immédiat assure une tranquillité absolue, tout en conservant une proximité du centre bourg et de ses commodités. Accès: Centre bourg, commerces et centre médical 200m, école maternelle et primaire 900m Distances autoroutes: A68 en 10 minutes et A62 15 minutes DPE CLASSE ÉNERGIE: B / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1780€ et 2760€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commerciale: Marina Sanchez - EI - numéro RSACMarina SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:TOULOUSE.