Maison à vendre, 156m², La Chapelle-Thouarault

Description

Maison 7 pièces 156 m² L'agence Mpi de L'Hermitage vous propose En Exclusivité à la vente cette maison située sur la commune de La Chapelle-Thouarault (35590), desservie par les bus du réseau Star de Rennes Métropole, à 3 minutes de L'Hermitage (35590) et de sa gare Sncf (Rennes à 8 minutes en train), et à 20 minutes à l'ouest de Rennes (35000). À seulement 2 km du bourg de L'Hermitage, cette maison d'environ 156 m² vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Construite en 1972, elle offre de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux exposé ouest, avec une cheminée à foyer ouvert et un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin, une cuisine à rénover, un cellier, ainsi que deux chambres avec placards, une salle d'eau et un Wc séparé. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un Wc séparé et un grand grenier aménageable, laissant la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain de plus de 1 160 m², parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au gaz avec citerne enterrée et chaudière de 2013, de huisseries bois/PVC double vitrage pour la majeure partie remplacées entre 2009 et 2019, d'un tableau électrique refait en 2019 et d'une fosse toutes eaux aux normes. Une maison familiale offrant calme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez notre agence Mpi ? Mon Partenaire Immobilier au [Coordonnées masquées]. Visite immersive disponible sur demande. Prix affiché hors frais de notaire et frais de rédaction d'acte. Surface : 156 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 207 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :