Appartement à vendre, 112m², Clermont-Ferrand

Description

Particulier vend T4 de 112 m² loi Carrez à deux pas de la piscine Coubertin. Vous serez séduit par les volumes de cet appartement traversant est ouest, avec de belles hauteurs sous plafond (2.80m) Situé au troisième étage d’une copropriété à taille humaine (6 logements) datant de 1957, ce bien offre 3 grandes chambres de 14.18m², 13.37m² et 15.37m² ainsi qu’un grand salon baigné de lumière de presque 30m². La salle de bain avec douche et baignoire a été rénovée en fin 2025. Pièce de vie à part entière, et lieu de partage en famille, la cuisine de 17,9m² ouvre sur un balcon de 7.9m². Pour compléter, cet ensemble s’accompagne d’une grande cave de 7m² et d’une chambre de bonne de 8m². Stationnement en place de parking souterrain situé à 200 m loué 75€ par mois (bail cessible à la vente) Quelques informations complémentaires : - Fibre disponibles dans l’appartement - Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants électriques dans toutes les pièces - Eau chaude ballon 250l individuel électrique - Chauffage collectif gaz A proximité : - Place de Jaude à 700m - Piscine Coubertin à 100m - Maison de la Culture à 250m (arrêt de tram) - Université Droit et lettres, Fénelon à 600m Information sur la copropriété - 21 lots dont 6 lots d’habitations - Pas de procédures en cours - Charges annuelles de copropriété (incluant chauffage, eau froide, entretien des communs) : 3677.83€