Appartement à vendre, 66m², Strasbourg

Description

Découvrez ce bien rare de 66 m² avec loggia de 6 m², situé au sein d'une résidence récente, l'&scape (2020), aux prestations haut de gamme, parfaitement sécurisée (vidéosurveillance) et très bien entretenue. Un cadre de vie exceptionnel, au calme de l'agitation touristique tout en étant à moins de 15 minutes à pied de l'hypercentre et de la cathédrale. Bénéficiant d'une localisation idéale place de l'Étoile, vous profiterez de la proximité immédiate de la Presqu'île Malraux, du marché du Neudorf et de Rivétoile pour toutes vos commodités. Les atouts majeurs de l'appartement : - ❄️ Confort d'été optimal : Équipé d'une climatisation réversible Daikin haut de gamme, entièrement intégrée dans le logement pour préserver l'esthétique tout en garantissant une fraîcheur homogène - Espace de vie (+30 m²) : Séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, incluant une cave à vin intégrée - Vue panoramique : Belle vue dégagée sur la Cathédrale et la Cité de la Musique, que l'on prolonge sur la loggia de 6 m² - Espace nuit : 2 chambres (13 m² et 9 m²) - 1 salle de bain moderne et 1 WC séparé Prestations & Équipements premium : - Chauffage au sol, climatisation et VMC double flux - Menuiseries xxl en aluminium, élégantes et durables - Stores intérieurs électriques semi-occultants dans les pièces de vie pour un ajustement parfait de la lumière et du confort thermique. Copropriété & Commodités : - Infrastructures : Résidence très bien entretenue, 2 ascenseurs, accès PMR et sécurisé, 2 locaux à vélos, vidéosurveillance. - Finances : faibles charges de copropriété : 120 €/mois (incluant l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif). - ?Transports & Accès : Trams A, D, E et Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) ligne G à proximité immédiate. Accès routier direct (Avenue du Rhin, autoroutes). Informations complémentaires : - Superficie : 66 m² habitables + 6 m² de loggia - Étage : 3ᵉ étage - DPE : En cours de réalisation - Conditions de vente : Vente longue (libération du bien conditionnée par la livraison d'un programme neuf– calendrier à convenir ensemble, idéal pour vous laisser le temps de structurer votre financement ou de revendre votre bien actuel). En résumé : Un bien rare sur le marché, au sein d'une copropriété très bien entretenue, réunissant un extérieur, une vaste pièce de vie, une localisation parfaite et un confort absolu été comme hiver. ? Modalités de contact : Merci de me par email en précisant votre projet ainsi qu'une attestation de faisabilité financière (accord de principe de votre banque ou accord de votre courtier) afin d'organiser une visite. Agences s'abstenir. Bien soumis au statut de la copropriété (63 lots). gouv