Appartement à vendre, 57m², La Ciotat

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce bel appartement T3 neuf de 57,9 m² habitable est proposé à 375 000 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027, offrant un cadre de vie contemporain et confortable. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement présente une surface utile de 63,1 m² qui permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. La configuration offre un équilibre entre espaces privés et communs, idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. Situé au 2e étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 10,4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et un box viennent s'ajouter aux prestations, garantissant un stationnement sécurisé et pratique pour plusieurs véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La construction récente garantit un logement conforme aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI