Maison à vendre, 176m², Champforgeuil

Description

MANDAT SIXIEME AVENUE CHALON SUR SAÔNE CHAMPFORGEUIL - UNE GRANDE MAISON FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS . 176 m² habitables - 5 chambres - Garage de 94 m² - Terrain 949 m2 - Fort potentiel Vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir toute votre famille, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Découvrez cette belle et grande maison familiale située sur la commune de Champforgeuil . Implantée sur un terrain de 949 m2 totalement arboré et clôturé, sur une légère butte, cette propriété bénéficie d'une configuration particulièrement agréable, toutes les pièces de vie se trouvent de plain-pied, sur un même niveau, pour un confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison qui développe 176 m² habitables. Elle se compose d'une grande entrée, d'un vaste salon-séjour offrant un bel espace de convivialité, d'une cuisine, de cinq chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que de deux WC. Un agencement idéal pour une famille nombreuse, pour ceux qui souhaitent disposer de chambres supplémentaires pour le télétravail ou encore pour créer des espaces dédiés aux loisirs. Un potentiel qui fait toute la différence ! Au-delà de ses beaux volumes, cette maison réserve de véritables atouts pour vos futurs projets. En sous-sol, vous profiterez d'un immense garage de 94 m², un espace rare offrant de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou espace pour les passionnés de bricolage et de mécanique. Mais ce n'est pas tout, le sous-sol dispose également d'une chambre avec sa propre salle d'eau. Un espace particulièrement intéressant qui pourrait, sous réserve des aménagements nécessaires et des autorisations requises, être transformé en logement indépendant, en studio étudiant ou encore en hébergement destiné à la location saisonnière. Un véritable atout pour envisager un projet familial, locatif ou patrimonial. Les combles sont aménageables en charpente traditionnelle avec une dalle en béton. Une maison saine à personnaliser selon vos envies Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre cette maison à votre goût et de révéler pleinement son potentiel. La maison est saine et constitue une belle base pour un projet immobilier offrant de nombreuses perspectives. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'un bien à personnaliser ou d'une propriété permettant d'envisager un revenu locatif complémentaire, cette maison mérite toute votre attention. Une belle opportunité à découvrir à Champforgeuil, où les volumes, la fonctionnalité et le potentiel se conjuguent pour donner vie à vos projets. Une visite s'impose pour découvrir toute la magie de ce bien d'exception ! Pour plus d'informations contactez THIBAUT Honoraires à la charge de l'acquéreur (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thibaut MUGNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790451629 - Chalon Sur Saône.