Maison à vendre, 115m², Quimper

Description

Reference Annonce : 103-M- - Calme absolu, 4 places de parking et centre ville à pied pour cette maison récente pleine d'atouts, bien agencée, et avec jardin atypique. Édifiée en 2006, cette maison de ville d'environ 115 m² combine confort moderne et situation idéale. Économe en énergie (classe C), elle bénéficie en plein centre ville, d'un large espace de stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, complété par un garage fermé pour motos. À l'arrière, un jardin intime s'organise autour d'une terrasse d'environ 57 m², avec différents espaces de détente. Un véritable espace de vie supplémentaire en extérieur, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou encore installer un jacuzzi. L'intérieur se compose comme suit : Rez-de-chaussée semi enterré donnant côté rue : un studio indépendant avec salle d'eau, Wc séparé et sauna, offrant un espace polyvalent (location, bureau professions libérales, ou détente). Un espace atelier/garage pour motos et vélos. Niveau rez-de-jardin : une belle pièce de vie d'environ 47 m² agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie avec lave-linge et sèche-linge laissés à disposition, et des wc. Les baies vitrées ouvrent directement sur la terrasse plein sud. Dernier étage : trois chambres avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'un Wc séparé. Enfin, l'emplacement est un atout majeur : à seulement 200m du Cinéville, 800 m de la place Terre aux Ducs et à 1 km de la cathédrale, accessibles par des chemins calmes et sécurisés. Tous les avantages du centre-ville sont réunis, sans les nuisances sonores. Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact : 103-M- 400 euros. 560 000 euros + Honoraires de négo. : 22 400 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur) Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Référence annonce : 103-M- Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)