Maison à vendre, 83m², Quimperlé

Description

Maison 4 pièces 83 m² Nichée au calme d'une impasse et à proximité immédiate des collèges et lycées accessibles à pied, cette charmante maison des années 70 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024 avec des matériaux de qualité, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère cosy qui règne dans cette maison d'environ 84m². Édifiée sur un sous-sol complet avec porte de garage motorisée et deux places de stationnement, elle bénéficie de nombreux travaux récents : électricité, plomberie, isolation, menuiseries ainsi que l'installation d'un ballon thermodynamique. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur un agréable salon séjour agrémenté d'un poêle à granulés, véritable coeur de la maison. Cet espace de vie lumineux se prolonge naturellement vers une belle terrasse en bois, arborée et parfaitement préservée des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains avec Wc. Atout rare : une grande partie du mobilier est incluse dans la vente, notamment les meubles du salon séjour, les chaises et le canapé, le mobilier de jardin, permettant une installation immédiate dans une maison prête à vivre. Une maison clé en main, alliant charme, confort moderne et emplacement privilégié, parfaite pour accueillir votre famille. Les Points Forts - Rénovation complète 2024 - Huisseries Double Vitrage avec fenêtres oscillo battantes - Porte de garage motorisée - Equipement récents - Proche lycées et écoles à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'équipe Nestenn Quimperlé vous accompagne dans tous vos projets, avec un suivi complet de votre dossier, la rédaction du compromis, et toujours avec le sourire. Carole Ezan (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 417596582 - Lorient. Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :