Appartement à vendre, 87m², Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Description

Kahûte vous propose en exclusivité,, ce charmant appartement lumineux de 87 m², idéalement situé au coeur de Collonges au Mont d'Or, à seulement 20 minutes du centre-ville de Lyon. Entièrement rénové en 2022, ce bien bénéficie d'une triple exposition qui lui confère une belle luminosité. Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Vous serez accueilli par une entrée avec rangements, menant à une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, donnant un accès direct à une terrasse intimiste de 17 m². Pour votre confort, l'appartement est également équipé d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'espace nuit est parfaitement agencé avec 3 chambres (12,35 m², 9,40 m² et 10,40 m²), une salle d'eau moderne, un Wc indépendant, ainsi qu'un grand placard mural pour un maximum de rangement. En complément, un garage de 16 m², équipé pour la recharge de votre véhicule électrique, vient s'ajouter à ce bien. Profitez d'une situation centrale permettant d'accéder facilement à toutes les commodités du village et de réaliser vos courses quotidiennes en toute simplicité. Les atouts de cet appartement : Rénovation récente Espace nuit indépendant Terrasse agréable Garage Emplacement de choix à Collonges au Mont d'Or Ce bien est soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 165 euros par mois (incluant les charges courantes, l'eau froide, le fonds de travaux et l'entretien des parties communes). La taxe foncière est de 1 114 euros. N'attendez plus pour visiter ce joli bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à Sandra Jacquinot : Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1985 euros. Etat général : Très bon état Surface séjour : 38 Surface terrasse : 17 Année de construction : 2005 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : Pvc Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Ascenceur : oui Numéro de mandat : 571 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 24 Montant moyen des Charges annuelles : 1985 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1114 euros Lieu : Rhône (69)