Maison à vendre, 74m², Saint-Calais-du-Désert

Description

À quelques minutes de Saint-Calais, sur la commune de Coudrecieux Vous recherchez une maison lumineuse ☀️, chaleureuse et sans vis-à-vis ?, avec de beaux volumes et de nombreux équipements récents ? Cette charmante maison d’architecte ? pourrait bien vous séduire ! ✨ Vendue directement de particulier à particulier, elle offre un cadre de vie agréable et de belles prestations. ? La maison se compose de : ?️ 3 chambres avec parquet massif ? 1 salle de bain ? 1 bureau pouvant également servir d’espace de stockage ? 1 buanderie ? 2 WC ?️ Un grand salon-séjour baigné de lumière ☀️ grâce à son immense hauteur sous plafond et ouverture vitrée ? Une cuisine équipée ? Une cave ? Un garage ⭐ Les nombreux atouts : ☀️ Exposition plein sud, idéale pour profiter d’une belle luminosité toute la journée ? Jardin totalement clos, offrant intimité et tranquillité ? Aucun vis-à-vis ? Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures vitrées ♨️ Pompe à chaleur neuve, installée en 2023 (connecté a distance et programme par plage horaire) ? Poêle à granulés 2022 (programable par plage horaire) ? Facture de chauffage très faible, malgré le classement DPE : factures à l’appui ? Toiture entièrement refaite ? Isolation sous toiture refaite ? Prise Green'Up pour la recharge d’un véhicule électrique ? Parquet massif dans toutes les chambres et les pièces de vie ?️ Cuisine équipée ⚙️ Porte de garage motorisée ? Grande ouverture vitrée motorisée ? Nombreux arbres fruitiers ? Taxe foncières très faible dans la commune ⛲Plomberie feraite en grande partie ?️ Une commune pratique au quotidien La maison bénéficie d’un emplacement pratique, avec plusieurs services de proximité accessibles facilement depuis l’habitation : ? Dépôt de pain ? Épicerie ? Bar ? Agence postale ? École maternelle et école primaire dans la commune ? Transport scolaire à quelques minutes pour les enfants Un véritable avantage pour les familles, avec les principaux services du quotidien et les écoles à proximité. ❤️ Un véritable cadre de vie Avec son exposition plein sud ☀️, sa belle luminosité, ses volumes généreux, son parquet massif et ses équipements récents, cette maison offre un excellent confort au quotidien. Son jardin entièrement clos ?, agrémenté de nombreux arbres fruitiers ? et totalement préservé des regards ?, vous permettra de profiter pleinement de votre extérieur en toute tranquillité. ? Une maison familiale pleine de charme, lumineuse, au calme, sans vis-à-vis et proche des commodités essentielles. ? Vente de particulier à particulier – aucun frais d’agence. Prévoir quelques petit travaux pour votre goût ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous .