Maison à vendre, 91m², Goldbach-Altenbach

Description

91 m² habitables – 5 pièces – terrain de 12 ares – exposition Sud-Ouest Amoureux de nature, de montagne et de tranquillité, découvrez ce charmant chalet vosgien, niché dans un environnement privilégié au pied du Grand Ballon. Implanté sur un terrain clôturé de 12 ares, ce chalet bénéficie d’une très belle exposition Sud-Ouest, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Son grand balcon et son jardin invitent à profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, puis une agréable pièce de vie de 26 m², baignée de lumière et largement ouverte sur l’extérieur grâce à plusieurs portes-fenêtres donnant accès à un balcon de 25 m². La cuisine semi-ouverte est partiellement équipée. L’espace nuit comprend deux chambres de 9,39 m² et 8,61 m², cette dernière bénéficiant d’un placard et d’un accès direct au balcon. Une salle d’eau avec douche, vasque et WC complète ce niveau. Le rez-de-jardin, accessible également par une entrée indépendante, offre une véritable possibilité d’espace supplémentaire. Il se compose d’une pièce de 17,13 m² avec cuisine ouverte équipée, d’une salle d’eau avec douche, vasque et WC, ainsi que d’un dégagement permettant de rejoindre le rez-de-chaussée. Cet espace peut aisément être imaginé comme un logement indépendant, un espace pour recevoir famille et amis, un espace professionnel ou encore un potentiel locatif. Une cave ainsi qu’une buanderie/chaufferie avec espace de stockage du bois complètent le chalet. À l’extérieur, le terrain de 12 ares est entièrement clôturé et agrémenté d’un potager et d’arbres fruitiers. Une annexe d’environ 40 m² vient également enrichir la propriété avec deux garages, un espace atelier et un espace de stockage dans les combles. Un véritable atout pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou d’activités de montagne. LES ATOUTS • Très bon état général • Toiture neuve en bac acier et gouttières neuves • Façades récemment sablées et traitées • Maçonnerie du balcon refaite • Portes-fenêtres et fenêtres double vitrage neuves • Porte du rez-de-jardin neuve • Cuisine neuve • Tableau électrique récent • Chauffe-eau récent • Assainissement individuel par épandage refait aux normes • Chauffage bois et fioul, avec cuisinière à bois GODIN récente • Internet ? Vous êtes intéressé(e) par le bien ? Afin de pouvoir échanger plus facilement sur votre projet et organiser une éventuelle visite, merci de préciser lors de votre prise de contact : • Votre situation : résidence principale, secondaire ou investissement • Le nombre de personnes occupant le logement • Votre calendrier souhaité pour l’achat • Si votre financement est comptant ou réalisé avec un prêt immobilier • En cas de financement bancaire, si vous disposez déjà d’un accord de principe ou d’une capacité de financement établie Pour les acquéreurs souhaitant faire une offre après visite, des justificatifs pourront être demandés, notamment concernant l’identité et le financement du projet, avant transmission de l’offre au notaire. Merci de privilégier les demandes de renseignements accompagnées d’une courte présentation de votre projet.