Maison à vendre, 184m², Saint-Malo

Description

Maison 5 pièces 184 m² Agence Directe Côte d'Emeraude à Frais réduit vous propose au coeur de Saint-Servan dans un environnement au calme et à proximité de la rue commerçante. Une maison d'environ 152 m² habitable+ verrière/jardin d'hiver de 32 m² et 2 dépendances de 29 m² à aménager en appartement indépendant (reliées à la maison principale), le tout sur une parcelle d'environ 529 m² et ses 2 places de stationnement. - Au rez-de-chaussée: Une entrée avec placard, cuisine séparée, un double salon avec cheminée, un séjour exposition traversante Est/Ouest le tout ouvrant sur le jardin. - Au 1er étage: 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative, une deuxième salle de bains avec Wc. Possibilité de créer une 4 ème chambre à l'étage. - Au sous-sol : Cave, chaufferie, cellier Visite Immersive Sur Demande Agence Directe 3.9% estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le ! -Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Contactez-nous pour une estimation Gratuite au [Coordonnées masquées]! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence Directe Emeraude 3,9% à Saint-Malo Spécialiste des quartiers: Saint-Servan, Solidor, Intra-Muros, le Sillon, Rocabey, la Découverte, Rothéneuf, Paramé, Rochebonne, Petit Paramé, Chateau-Malo, La Madeleine, Bellevue, Courtoiville, Moka, Cottages, Le Levy, Clos Cadot, Saint-Ideuc, Le Minihic, Le Pont... Surface : 184 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 233 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :