Maison à vendre, 108m², Marssac-sur-Tarn

Description

Et si c’était ici, chez vous ? Entrez et laissez-vous porter. Lumière traversante, mur vert eucalyptus apportant douceur et sérénité, chaque pièce respire le soin, le bon goût et l’art de vivre. Ici, tout a été refait — il ne reste qu’à poser ses valises. Même les meubles vous attendent. Au cœur de la maison, une magnifique pièce de vie de 45 m², ouverte et baignée de lumière, réunit salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Le poêle à granulés, très économique, promet de belles soirées d’hiver cocooning, blotti dans le canapé. Un cellier attenant, dissimulé derrière la cuisine, offre de nombreux rangements. Une grande baie vitrée efface la frontière entre dedans et dehors : en un pas, vous voilà sur une vaste terrasse de 50 m² orienté plein sud, dont 18 m² couverts par une pergola, face à la piscine et au grand jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Le décor idéal des repas d’été et des après-midis au soleil. De l’autre côté de la maison, une seconde terrasse de 22 m², à ciel ouvert, offre un espace supplémentaire pour profiter du plein soleil. Côté nuit, une véritable suite parentale de 19 m² habillée de vert profond, assez généreuse pour y aménager un coin bureau, avec son dressing et sa salle d’eau privative élégante et moderne : douche à l’italienne, robinetterie noire, miroir lumineux et finitions soignées. Deux autres chambres et une seconde salle d’eau complètent ce cocon familial. Maison en ossature bois et ouate de cellulose assure une isolation de grande qualité, classée en énergie B (chauffage aux granulés, ballon thermodynamique) : le confort d’aujourd’hui, sans la moindre dépense d’énergie superflue (environ 1100€ d’électricité / an et 300€ de granulé / an). Le tout sur un terrain de 1 500 m² présentant un beau potentiel, près de 500m² constructible offrant la possibilité de réaliser tous vos projets (garage, salle de sport, résidence secondaire ou locative…). Pour votre tranquillité, la maison est équipée d’un système de surveillance complet — caméras, détecteurs de mouvement et alarme — pour un confort et une sécurité au quotidien. 108 m² habitables, deux terrasses (50 et 20 m²), un carport de 25 m² pour deux véhicules, une piscine, un jardin arboré, une maison entièrement meublée et une déco déjà pensée pour vous… Il ne vous reste plus qu’à emménager. Les + de l’emplacement : - 10 min en vélo du centre ville et de tous commerces, piste cyclable devant la maison - Arrêt de bus scolaire reliant Marssac aux collèges et lycées d’Albi à 300m - Gare ferroviaire à 5 min en voiture - Proximité de l’axe autoroutier permettant de se rendre au centre ville d’Albi en 10 min et au péage de Toulouse en 40 min.