Appartement à vendre, 76m², Collioure

Description

Appartement 3 pièces 76 m² Situé dans un quartier recherché, à seulement deux minutes à pied du centre historique de Collioure et de ses plages, cet appartement neuf est une véritable invitation à vivre la Côte Vermeille autrement. Entre balades dans les vignes, ruelles artistiques, patrimoine catalan et art de vivre, tout ici se fait à pied, au rythme du village. Dans une résidence neuve, sécurisée, en rez-de-chaussée, cet appartement de type 3 séduit par son agencement, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Pensé selon les normes Pmr, il s'adapte à tous les modes de vie, alliant accessibilité et confort. Dès l'entrée, l'espace de vie s'ouvre sur une pièce principale de plus de 40 m², baignée de lumière naturelle, avec de larges ouvertures donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest. L'agencement in-out invite à profiter de moments de détente en extérieur, dans un environnement calme, tout en étant à deux pas de l'animation du centre. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne avec Wc intégré, et d'un second Wc indépendant. Les finitions sont soignées, les matériaux choisis avec goût : double vitrage généralisé, climatisation gainable, et qualité de construction assurée. Une place de stationnement privative et numérotée vient compléter ce bien. Ce bien sera parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre méditerranéen ou un investissement patrimonial, dans une des stations balnéaires les plus convoitées de la région. Un bien rare, à la croisée de l'élégance contemporaine et de l'art de vivre catalan. À noter : les frais de notaire sont réduits à seulement 2,5 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe Énergie : A / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 375 et 508 euros. Contact : Mathieu [Coordonnées masquées] Mathieu Fabre (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Perpignan. Surface : 76 m² Prix du bien : 429000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 960 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 41 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 375 € et 508 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations