Maison à vendre, 130m², Héry

Description

? Maison 130 m² – 4 chambres – grand terrain 1770 m² – Héry (89) ? À vendre, belle maison lumineuse de 130 m² située à Héry, charmant village dynamique de l’Yonne, à proximité d’Auxerre. En bordure de forêt, dans un environnement calme et verdoyant, vous profiterez d’un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes commodités : écoles, centre de loisirs, garderie, commerces, supermarché, boulangeries, pharmacie, maison médicale, garages et nombreuses associations sportives (basket, judo, football, badminton, danse...). Collège de secteur Albert Camus à Auxerre / Lycée Jacques Amyot à Auxerre ? Description du bien Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et cellier attenant Séjour/salon lumineux d’environ 37 m² Salle d’eau avec douche à l’italienne en ardoise et double vasque Wc séparé Garage attenant avec porte motorisée Étage : 4 belles chambres Salle de bain avec vasque et sèche-serviettes Pièce palière ou bureau d’environ 9 m² ? Extérieur Terrain arboré de 1 770 m² Terrasse carrelée de 70 m² (2024) + Ombre assurée par un store banne électrique 7m 4m Abri de jardin métallique sur dalle béton (2024) Bûcher (5 stères de bois)(2024) Terrain de pétanque (15 m x 5 m) Jardin agréable avec arbres et massifs fleuris ? Confort et équipements Poêle à bois à inertie René Brisac Plancher chauffant au rez-de-chaussée Radiateurs à inertie haut de gamme à l’étage Adoucisseur d’eau Menuiseries Pvc double vitrage Radiateurs soufflants et sèche-serviettes dans les salles d’eau Façades et toiture nettoyées en 2025 Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir ? Atout + Possibilité de revenus locatifs saisonniers : environ 4 000 € / an via Airbnb. Maison facile à louer, très bien notée lors des locations estivales. ? Localisation : Héry (89550) – à 15 min d’Auxerre ? Prix : 310 000 euros Dpe réalisé en 02/2026 + Diagnostic électrique vierge ✨ Maison clé en main, lumineuse, confortable et parfaitement entretenue. ➡️ Idéale pour une famille ou pour un projet de location saisonnière. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises! Agence S'abstenir