Appartement à vendre, 44m², Vierzon

Description

Au sein d'une résidence, appréciée pour son environnement calme et sécurisé, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 44,76 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un extérieur privatif. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle, est équipée d'un évier, d'un meuble sous-évier, de plaques de cuisson et d'un petit réfrigérateur. Un cellier/arrière-cuisine complète cet espace et offre un véritable confort de rangement. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants, garantissant une distribution pratique et fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que de toutes les prestations offertes par cette résidence sécurisée: portail automatique, accès par digicode, badge et interphone. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, l'appartement se trouve à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité grâce à son agencement optimisé, son extérieur privatif et ses prestations recherchées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 729 € et 987 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété, charges annuelles: 649 €. Surface loi Carrez: 44.76 m².