Appartement à vendre, 43m², Nantes

Description

Je vous invite à découvrir ce bel appartement situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur. Il est situé au calme, au coeur d'un quartier résidentiel et étudiant. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman. Ce logement offre une surface Carrez de 43 m². L'intérieur comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte équipée d'un réfrigérateur, d'un four et de plaques à induction de 2026. La chambre dispose d'un parquet flottant et d'une salle de bains attenante. Les toilettes sont indépendantes. Les peintures ont été refaites en 2022. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. Des emplacements pour vélos sont disponibles au sein de la résidence. Vous pourrez également profiter d'un grand jardin de copropriété sécurisé. La taxe foncière annuelle est de 903 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. La copropriété est sécurisée, bien entretenue et sans sujet. Les charges de copropriété s’élèvent à 262 € par trimestre. L'immeuble, construit en 2000, vient d'avoir un ravalement de façade. L'appartement se situe dans un secteur clé de la vie étudiante nantaise, à deux pas du lycée/collège privé Saint-Joseph du Loquidy, des campus de l'Université de Nantes et de la grande école Audencia. Un centre de kinésithérapie, d'ostéopathie et de coaching y possède ses locaux. Tramway : La ligne 2 (arrêt Morrhonnière - Petit Port ou Michelet) passe à proximité immédiate. Bus : Les lignes 10, 23 et 26 s'arrêtent également dans les environs. Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 6 900 € soit 4.31 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter. Appartement T2 idéal primo-accédants ou investisseurs Entrée avec rangements Pièce de vie exposée Sud-Est Cuisine ouverte équipée WC indépendants Salle de bains avec baignoire Système de VMC performant Appartement lumineux et au calme Résidence de standing, sécurisée et bien entretenue Ravalement récent Présence d'un jardin de copropriété Présence d'emplacements pour vélos Présence d'un ascenseur Secteur recherché, proche des écoles et transports 12 000 € 172 000 €