Appartement à vendre, 87m², Givors

Description

La Team MAUGÉ vous propose un beau duplex à proximité du centre de Givors. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec une proximité immédiate des commodités et des transports en commun, tout en étant à seulement 20 minutes de la Part-Dieu. Vous apprécierez coté pièce de vie , tourné vers les collines l’écrin de verdure qui s’offre à vous. ?️Disposition : – Premier niveau : – Cuisine ouverte sur séjour : 28m² – Chambre 1 : 10,11m² – Un cellier : 2,69m² – Une salle de bain avec toilettes intégrées et espace buanderie : 6,91m² – Étage (sous-comble mansardé) – Chambre 2 : 7,21m² ( 17,28m² au sol) – Chambre 3 : 6,8m² ( 20m² au sol) ?️Caractéristiques du bien : – Surface au sol de 87m² – Surface carrez de 63m² – Garage fermé en sus pour 5 000€ TTC – Une place de stationnement extérieure – Chauffage individuel au gaz – Nombre de lots : 5 – Charges de copropriété : 160 €/an (incluant l’assurance du bâtiment et l’électricité des parties communes) – Syndic bénévole en ASL – Travaux récents : révision générale de la toiture et bandeaux de toiture refaits à neuf – Exposition sud côté cuisine et sud-ouest côté séjour – Taxe foncière : 906€ – DPE 171 (D) GES 36 (D) – Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 790€ et 1120€ (année de référence 2021) – Honoraires charge vendeur – Pas de procédure en cours Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n° délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La team Maugé .