Maison à vendre, 224m², Aigre

Description

AIGRE -16140 – GRANDE CHARENTAISE DE 224 M² – 5 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS – GRANGE DE 160 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Le charme de la Charentaise, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel Située à Aigre, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités, cette grande maison charentaise de 224 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant la proximité du centre-ville au calme et à l'esprit de la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduits par son entrée majestueuse et son très bel escalier, qui donnent immédiatement le ton de cette maison pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante de 44 m², lumineuse, avec parquet au sol, cheminée à exploiter et climatisation réversible. Une cuisine fonctionnelle et équipée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert cinq chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Une salle de bains vient compléter cet espace nuit, idéal pour accueillir une grande famille. Un grand grenier, déjà isolé au niveau de la toiture et équipé de fenêtres en PVC double vitrage, offre de belles possibilités d'aménagement : salle de jeux, chambres supplémentaires, espace loisirs ou bureau selon vos envies. Un espace indépendant aux multiples possibilités L'aile droite de la maison dispose d'un espace comprenant une cuisine, un WC et une chambre pouvant également faire office de bureau. Cet espace se prête parfaitement à un projet locatif, à une activité indépendante ou à l'accueil de proches, sous réserve de vérifier son statut et les aménagements nécessaires. Un extérieur plein de charme Le jardin paysager, entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Au fond du jardin, une grande grange d'environ 160 m², un ancien chai et un pigeonnier viennent compléter cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités selon vos projets. Les caractéristiques du bien : - Surface habitable : environ 224 m². - Cinq chambres dans la maison principale. - Espace indépendant avec cuisine et chambre. - Grand grenier isolé, à aménager selon vos besoins. - Grange d'environ 160 m², ancien chai et pigeonnier. - Menuiseries PVC double vitrage, y compris dans le grenier. - Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible dans le salon et la chambre principale. - Assainissement collectif : maison raccordée au tout-à-l'égout. - Travaux d'embellissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de vie avec de multiples possibilités ! Son emplacement à proximité immédiate des commodités, son jardin préservé et ses nombreuses dépendances constituent de véritables atouts. Une propriété de caractère qui offre le confort de la ville et le calme de la campagne, avec de beaux espaces à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel et organiser une visite ou par e-mail à pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France.