Maison à vendre, 71m², Belgentier

Description

Maison 3 pièces 71 m² Dans un environnement champêtre et apaisant, cette maison de type 3 d’environ 71 m² offre un beau potentiel de rénovation pour un projet au cœur de la nature. Elle est implantée sur un terrain plat de 2 042 m², véritable écrin de verdure invitant à la détente et à la douceur de vivre. Le jardin se prolonge jusqu’à une rivière en fond de parcelle, apportant fraîcheur, charme et une atmosphère authentique, idéale pour se ressourcer loin de l’agitation urbaine. À noter qu'une partie du terrain est classée en zone inondable, en lien direct avec la présence de la rivière. Cet aspect, connu et réglementé, participe au caractère naturel et préservé du site et devra être intégré dans tout projet d’aménagement. Grâce à son cadre paisible et à sa situation privilégiée, à seulement 20 km des plages de Hyères, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre de charme ou un projet de rénovation à personnaliser selon ses envies. Surface : 71 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98.5 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).