Maison à vendre, 137m², Andrézieux-Bouthéon

Description

À deux pas de la Place du Forez, découvrez cette maison familiale de 137 m², entièrement rénovée avec soin, alliant confort moderne, économies d'énergie et calme. Située dans un quartier paisible, vous profiterez de la proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. Le grand point fort ? Un Dpe classé B ! Confort & Performances Énergétiques (Rénovations récentes) : - Isolation performante : Isolation Thermique par l'Extérieur (Ite) et isolation des combles (2022). - Chauffage & Eau : Pompe à chaleur (2022), poêle à granulés dernière génération (2026), et Vmc double flux. - Énergies vertes : Panneaux solaires dédiés au ballon thermodynamique - Tranquillité d'esprit : Réseaux d'eau refaits à neuf (2024). Côté Intérieur : Une distribution fonctionnelle et lumineuse sur 137 m² : - Une belle cuisine semi-ouverte donnant sur un séjour chaleureux. - 5 pièces modulables selon vos besoins (chambres, bureau, ou salle de jeux) - 1 salle d'eau moderne & 1 Wc indépendant. - 1 grande buanderie (aménageable en cuisine d'été). CÔTÉ Extérieur : Sur un terrain constructible de 600 m², la maison propose des aménagements extérieurs soignés et récents (portail motorisé, muret et dalle de 2024) : - Un bel espace jardin - Un terrain de pétanque - Un grand atelier - Un emplacement de stationnement sécurisé pour 2 voitures. Une maison clé en main où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :