Appartement à vendre, 87m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Saint-Ouen-sur-Seine Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,3 m² pour un prix de 506 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux exigences actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le confort quotidien. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant une organisation pratique et adaptée aux besoins d'une famille. Le bien est situé au 3e étage avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2025, dans un bâtiment neuf construit la même année. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards actuels. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une loggia de 6,17 m² apporte un espace extérieur supplémentaire, permettant de profiter d'un coin de fraîcheur en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule au sein de la résidence. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation thermique et phonique optimale. Un placard intégré offre un espace de rangement pratique. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une excellente qualité de communication. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière de construction, avec une isolation thermique de classe A et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI