Appartement à vendre, 65m², Saint-Priest

Description

Appartement 3 chambres – Saint-Priest hyper-centre – Rentabilité +9 % ? Prix : 199 000 € ? 1 515 € de loyers mensuels – Rentabilité brute : 9,14 % À vendre appartement actuellement exploité en colocation meublée de 3 chambres depuis 2019, situé en hyper-centre de Saint-Priest. Avec 18 180 € de loyers annuels charges comprises, le bien affiche une rentabilité brute supérieure à 9 %, un niveau particulièrement élevé pour le secteur lyonnais. L’appartement bénéficie d’un historique locatif solide depuis 2019 et est déjà entièrement aménagé et équipé pour la colocation, permettant à un investisseur de reprendre une exploitation existante. ? L’appartement 3 chambres aménagées avec lit, bureau et rangements Séjour meublé avec espace TV Cuisine entièrement équipée Salle de bain avec douche et rangements WC séparés Espace buanderie avec lave-linge Nombreux rangements ? Parking collectif gratuit au sein de la résidence L’appartement est vendu équipé et permet de poursuivre immédiatement l’exploitation en colocation. ? Emplacement – Hyper-centre de Saint-Priest Un emplacement particulièrement adapté aux étudiants et jeunes actifs : ? Tram T2 – Hôtel de Ville à environ 1 minute à pied Accès direct vers Université Lyon 2, Grange Blanche et Lyon ? Bus C25 vers Part-Dieu Accès rapide au Parc Technologique de Saint-Priest ? Commerces, supermarché, pharmacie, restaurants et services à proximité immédiate ? Idéal investisseur 199 000 € – 1 515 € de loyers mensuels – 9,14 % de rentabilité brute. Une opportunité d’acquérir un bien déjà exploité en colocation depuis 2019, entièrement équipé et situé en hyper-centre, avec transports et commerces à proximité immédiate. Un rendement particulièrement élevé pour le secteur lyonnais, associé à un historique d’exploitation de plusieurs années. Les baux, détail des loyers, charges de copropriété et éléments relatifs à la rénovation de la résidence pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés. ? Vente directe propriétaire – contact par message pour davantage d’informations ou organiser une visite.