Appartement à vendre, 114m², Villefranche-sur-Saône

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Villefranche-sur-Saône Situé à Villefranche-sur-Saône, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 114,1 m² pour un prix de 469 000 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2027. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant des espaces distincts. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et des chambres confortables, favorisant un cadre de vie agréable et modulable selon les besoins. Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel dès le matin, idéal pour profiter d'une luminosité douce. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 51,3 m², offrant un espace extérieur privatif conséquent pour les moments de détente ou les repas en plein air. Cette surface extérieure complète harmonieusement les espaces intérieurs, apportant une ouverture vers l'extérieur et un cadre de vie plus agréable. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que par un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries performantes contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l'attractivité de ce logement. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON