Maison à vendre, 152m², Le Versoud

Description

Chalet 5 pièces 152 m² Le Versoud - Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison individuelle esprit chalet construite en 1977, développant 151,90m2 habitables sur un terrain d'environ 1250m2. Très bien entretenue, elle bénéficie d'une configuration familiale, de beaux volumes et d'un extérieur agréable à proximité des commodités du Versoud. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour de 49,20m2, chaleureux par ses volumes et son esprit chalet, avec cheminée et accès direct vers la terrasse et le jardin. La cuisine séparée et équipée de 10,30m2 complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que plusieurs espaces annexes offrant de vraies possibilités de rangement et d'usage au quotidien. Un atelier de 18,50m2 et une pièce annexe de 10,30m2 renforcent encore les possibilités d'usage. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, un salon, un bureau et une mezzanine. L'espace billard peut facilement être transformée en cinquième chambre selon les besoins. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Le balcon de 12m2 prolonge agréablement l'étage et apporte un espace extérieur supplémentaire. La maison est équipée d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, complétée par différents systèmes de chauffage électrique. Les menuiseries sont en double vitrage et la toiture bénéficie d'une isolation de 20 cm. Le DPE est classé D avec une consommation de 234 kWh/m2/an et des émissions classées B. À l'extérieur, le terrain offre un cadre calme et verdoyant avec une belle terrasse, plusieurs possibilités de stationnement ainsi qu'un garage. La configuration générale permet d'accueillir confortablement une famille tout en conservant des espaces distincts pour le télétravail, les loisirs ou le rangement. Taxe foncière : 2571 euros. Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).