Appartement à vendre, 35m², Coutances

Description

Idéalement situé à Coutances, à proximité des écoles, de la gare et des commerces, cet appartement de 35,1 m² se trouve au 1er étage. L'emplacement permet de profiter d'un cadre résidentiel pratique, avec un accès rapide au centre-ville, à la gare située à environ 1 km, ainsi qu'au littoral accessible à environ 14 km. La résidence bénéficie d'un environnement entretenu et d'une copropriété bien organisée. L'intérieur propose une entrée avec placard, desservant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée. L'ensemble offre une distribution simple et fonctionnelle, adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement comprend également une salle d'eau avec Wc. Le chauffage est individuel électrique, par radiateurs, et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Côté prestations, le bien dispose de menuiseries Pvc double vitrage, de volets roulants, d'une isolation par le toit et les murs, d'une couverture en ardoises en bon état et d'un raccordement au tout-à-l'égout. L'état général intérieur et extérieur est indiqué comme bon. L'appartement est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 350 euros hors charges, auquel s'ajoutent 20 euros de provisions sur charges, soit 370 euros charges comprises. Il peut ainsi représenter une opportunité intéressante pour un investissement locatif, dans un secteur recherché de Coutances. Prestations : résidence de 2008 1er étage copropriété menuiseries Pvc double vitrage volets roulants chauffage individuel électrique ballon électrique cuisine aménagée et équipée salle d'eau avec Wc isolation par le toit et les murs assainissement tout-à-l'égout bon état général Dpe classé C selon la nouvelle étiquette faibles charges de copropriété. Un bien fonctionnel et bien situé, réunissant une localisation pratique, un état général satisfaisant et un potentiel locatif immédiat. Pour plus d'informations ou une première visite, vous pouvez votre agence Pozzo Immobilier COUTANCES. Copropriété de 108 lots (). Charges annuelles : 360 euros.