Maison à vendre, 419m², Comps-sur-Artuby

Description

En avant-première chez Blue Wave Immobilier, nous vous proposons une maison de village à rénover, située au coeur de Comps-sur-Artuby. Édifiée en 1836, cette bâtisse de caractère développe une surface habitable de 320 m2 sur un terrain de 835 m2, avec de nombreuses annexes offrant de réelles perspectives de valorisation. La maison se compose d'un appartement indépendant de 75,73 m2 au rez-de-jardin, d'un premier étage de 120,87 m2, d'un second étage de 118,28 m2 et d'un grenier de 112,77 m2, véritable volume exploitable pour optimiser les espaces. Un double garage de 31,44 m2 et une pièce voûtée de 10,50 m2 complètent ce bien. Idéalement située au centre du village, à proximité immédiate de nombreuses places de stationnement, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique : Comps-sur-Artuby se trouve aux portes du Verdon, à proximité du camp militaire de Canjuers, zone active et génératrice de demandes locatives, mais également au coeur d'un secteur recherché par les amateurs de nature, de randonnées et de tourisme vert. Ce bien représente une opportunité rare pour des investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel de rentabilité. Plusieurs axes sont envisageables : division en logements, exploitation en gîtes ou location saisonnière, mais également investissement locatif classique, porté par une demande croissante dans la région. Dpe: G et Ges: G (entre 15380 et 20860 euros)Prix : 129 000 Eur Fai, honoraires à la charge du vendeur. Investisseurs, ne laissez pas passer cette occasion. Contactez dès maintenant Blue Wave Immobilier au voir le numéro pour plus d'informations ou organiser une visite.